一、压缩机运行状态监测 制冷剂压力异常是压缩机故障的前兆。某写字楼案例显示，当低压端压力持续低于0.35MPa时，需立即检查膨胀阀开度与冷媒充注量。采用红外热成像仪检测电机绕组温度，若三相温差超过8℃，往往预示着绕组绝缘老化。建议每季度使用振动分析仪采集轴承频谱数据，通过ISO10816标准比对判断机械磨损程度。
二、风系统精细化调节 风管积尘造成的压损每增加10Pa，系统能耗将上升3.7%。某医院项目通过采用机器人清洗技术，将送回风管道的空气流速从2.8m/s恢复至设计值2.3m/s，风机电流下降15%。建议每月使用风速仪测量各支管风量，配合平衡阀将偏差控制在±5%以内。表冷器翅片建议采用中性清洗剂配合高压雾化冲洗，避免传统刷洗导致的倒片问题。
三、水系统防腐处理 开放式冷却塔的军团菌防控需严格执行PH值7.2-7.8的区间控制，某酒店曾因PH值超标导致冷凝器铜管点蚀穿孔。建议安装在线水质监测仪，实时检测电导率与浊度指标。板式换热器建议每两年进行解体清洗，使用草酸溶液循环时需控制浓度在8%-10%，温度不超过60℃。冷冻水管保温层破损处要及时修补，每缺失1cm厚度会造成冷量损失约7.3W/m。
定期维保记录显示，严格执行季度保养的机组较不定期维护设备，故障率降低62%，年均能耗节省18.6%。建议建立设备健康档案，记录每次维保时的电流、压力、温度等关键参数变化趋势，为预防性维护提供数据支撑。
